买房20年有产权证在手怎么办

持有产权证20年，通常意味着您是该房产的合法所有人。分析：根据我国法律规定，持有房屋产权证是证明房屋所有权归属的重要依据。只要产权证真实有效，且没有其他法律纠纷，您就是该房产的合法所有者，享有占有、使用、收益和处分的权利。提醒：若产权证遗失、被非法侵占或面临拆迁等情形，表明问题可能比较严重，应及时寻求律师等专业人士的协助。
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具体操作：1. 维护产权：定期检查产权证是否完好，确保无遗失或损坏；了解并遵守当地房地产管理法规，按时缴纳房产税等相关费用。2. 房产交易：在出售或购买房产时，应签订正式合同，明确双方权利义务；确保交易过程符合当地法律法规，如办理过户手续、缴纳相关税费等。3. 贷款抵押：如需以房产为抵押申请贷款，需了解贷款机构的要求和流程；确保贷款合同内容合法、明确，避免陷入高利贷等非法借贷陷阱；在贷款期间，按时还款并妥善保管相关凭证。4. 产权争议处理：若遇到产权争议，如被他人非法侵占或产权归属不清等，应及时咨询律师，收集证据并提起诉讼或采取其他合法手段维护自身权益。
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处理方式：从法律角度看，对于持有产权证20年的房产，常见的处理方式包括维护产权、进行房产交易、申请贷款抵押等。选择建议：若您希望保持房产现状，只需妥善保管产权证并按时缴纳相关税费；若考虑出售或抵押，则需了解相关法律法规，确保交易合法合规；在面临产权争议时，应及时咨询律师以维护自身权益。