宅基地怎么卖给其人

宅基地不能直接卖给非本村村民。依据《土地管理法》，宅基地属于农村集体所有，转让需符合规定。非法转让可能导致合同无效，甚至面临法律处罚。
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宅基地不能随意卖。操作如下：1. 若为本村村民间转让，需确保双方符合转让条件，签订合法合同；2. 若是作价入股，需明确股权分配及收益方式；3. 任何情况下，都需向村委会及土地管理部门报备，确保转让合法。
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宅基地转让需依法进行。常见方式有：同村交换、转让给本村村民、作价入股等。选择方式时，应确保符合法律法规，避免非法转让带来的风险。